+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Где продают государственные квартиры после смерти хозяев

Президент подписал закон, уточняющий порядок перехода прав собственности на так называемое выморочное имущество умерших граждан. Таким считается имущество, на которое не претендуют наследники по родственной линии, а также нет наследников по завещанию, которое оставил умерший. Как пояснили "РГ" эксперты, до сих пор земельные участки, на которых расположено такое жилье, передавались в порядке наследования в федеральную собственность. Но подобный принцип закрепления прав собственности на опустевшее жилье, особенно частных индивидуальных домов в сельской местности, ограничивал возможности их дальнейшего полноценного использования, благоустройства территории. Брошенные дома и земли годами стояли без присмотра. При этом в мае года свою позицию в постановлении "О судебной практике по делам о наследовании" изложил Пленум Верховного Суда.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: С чего начать оформление наследства

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Право собственности на квартиру

А в случае, когда супруг покойного родителя — это мачеха или отчим, то его часть жилплощади передается детям, не зависимо от того, приходились ли они собственнику квартиры родными или нет. Бабушка, дедушка, оставшийся в живых отец или мать могут написать отказ от наследуемой части квартиры, чтобы увеличить долю имущества детей покойного.

Если в силу вступило завещание отца или матери, лишающее детей наследства, то они вправе претендовать на половину от положенной им по закону доли в случае своей недееспособности по возрасту состоянию здоровья или нетрудоспособности. Кому достанется квартира после смерти мужа Жена, как первоочередный наследник по закону, вправе претендовать на часть квартиры даже, если половина жилплощади причитается ей в рамках совместной с покойным мужем собственности.

Право наследования она разделяет с родителями мужа и его детьми. Если отсутствует документация, подтверждающая родство, следует ее восстановить через архивы, либо признать наличие родственных отношений через судебные инстанции.

После этого становится реально провести наследование доли в квартире. Оформляя наследство после смерти мужа, следует уточнить, на кого оформлялась жилая недвижимость. Приватизированная квартира в наследство по завещанию оформляется после предъявления волеизъявления покойного. Преемники должны найти и предоставить распоряжение нотариусу самостоятельно.

Они вправе запросить завещание у нотариуса, если знают, где именно оформлялось распоряжение. Важно Налог на наследство будет рассчитываться исходя из оценочной стоимости квартиры БТИ. Получение права собственности Получить право собственности вы сможете только через полгода после открытия процедуры наследования. Примеры Получить приватизированную квартиру после смерти владельца в первую очередь рассчитывают его близкие, и круг их может быть шире, чем кажется на первый взгляд.

Если один из совладельцев умер, наследуется не реальная доля например, одна комната , а так называемая идеальная доля в совместной собственности. Например, умерший был одним из троих собственников общей приватизированной квартиры. Кроме него владельцами квартиры были еще два брата. Раздел совместной собственности на доли Часто бывает так, что совместное владение и пользование общей собственностью неудобно.

Совладельцы далеко не всегда находятся в теплых взаимоотношениях между собой. Разобравшись, как наследуется приватизированная квартира после смерти собственника, преемники должны определиться с дальнейшими действиями. Часть приватизированной квартиры каждый оформивший долю может продать, подарить, завещать. Это прописано в законодательстве о наследстве. Неприватизированное жилое имущество Некоторые россияне проживают в муниципальном жилье.

Наследование неприватизированной квартиры по закону не допускается. Родственники, которые проживали совместно с покойным россиянином, вправе подписать новое соглашение о съеме недвижимости с муниципалитетом. Такое наследование неприватизированной квартиры по закону, путем перехода прав стать главным квартиросъемщиком, допустимо. После проведения вышеуказанных действий вы станете законным собственником квартиры.

Порядок оформления квартиры в наследство Чтобы оформить процедуру наследования, первым делом необходимо заявить о своих правах на наследуемое имущество, подав заявление на протяжении полугода после начала процедуры наследования. Если же вы не знаете, к какому нотариусу вам нужно попасть, то обратитесь к любому, указав данные и адрес проживания наследодателя.

Нотариус подскажет вам, к какому именно нужно обратиться. Юрист рекомендует Описанный порядок в действительности часто усложняется сопутствующими обстоятельствами, в свете которых становится непросто установить, кому переходит доля приватизированной квартиры и в каком размере она распределяется между неследополучаетлями. Поэтому, чтобы не тратить время и обеспечить соблюдение своих законных прав, важно обратиться за помощью к грамотному специалисту, и сделать это желательно как можно раньше.

Остались вопросы? Задайте их нашим юристам прямо сейчас! Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Так, первоочередными наследниками являются муж или жена, дети, родители. Если они согласны вступить в наследство, имущество умершего делится между ними поровну. Остальные родственники к наследованию не призываются. Если же первоочередных наследников нет либо они отказались или были отстранены от наследования , право наследования переходит ко второй очереди — братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.

И так — до седьмой очереди. Наследники по завещанию Если же умерший при жизни составил завещание, наследство переходит к тем лицам, которых он указал в этом документе. Даже если это посторонние лица, причем не только физические, но и юридические.

Если в завещании прямо не указаны родственники даже самые близкие , они к наследованию не призываются. Альтернативным вариантом становится вступление в наследство по оставленному собственником приватизированной квартиры завещанию.

Наследники приватизированной квартиры распределяют долю умершего. Если не оговорено иное, квартира приватизируется в равных долях. Если умерший владел не целой квартирой, а только ее частью, тогда передается наследство доли в приватизированной квартире, которая ему принадлежала. Остальные двое владельцев приватизированной квартиры только на основании совместно проведенного процесса приватизации ничего не получают.

Если они являются наследниками по праву, к юристу придется обращаться в обычном порядке. Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга Супруг или супруга автоматически являются наследниками первой очереди.

На основании чего и могут заявить о своем праве. Если квартира приватизирована на троих кто собственник такого жилья? Данный вопрос сейчас весьма актуален, ведь дата окончания бесплатной приватизации — это год. Конечно, период действия этого положения может быть продлён, как это было уже несколько раз. Но не исключена и ситуация, что вместо продления будет принято какое-либо другое решение по данному вопросу.

Что представляет собой приватизация жилья? Прежде всего речь идёт только о тех квартирах, на которые заключён договор социального найма. Что собой представляет долевая собственность владельцев на жильё? Как решать практические вопросы в таких случаях? В первом из рассматриваемых случаев могут измениться коммунальные платежи, с другой стороны, в результате процедуры приватизации жилец станет собственником недвижимости.

Во втором случае можно просто ничего не менять. Однако, срок, в течение которого разрешена бесплатная приватизация, может закончиться, и окажется так, что он продлён далее не будет. В результате в дальнейшем поменять своё решение относительно данного предмета будет непросто.

Если же будет выбран последний из предложенных вариантов, то право собственности предоставлено не будет. Прежде всего следует отметить, что приватизации не подлежат квартиры в нежилых домах или те, что находятся в аварийном состоянии. Обычной ситуацией является такая, когда оформление происходит на всех членов семьи, независимо от их количества и возраста.

Что делать, если есть дети? Выделение доли на несовершеннолетних является обязательным правилом. Из сказанного следует, что в процессе приватизации жилья хозяином собственности обычно становится не один, а несколько человек. Речь может идти о двух, трёх или большем количестве собственников. Как упоминалось выше, любой из тех, кто имеет право участвовать в этом процессе, имеет полное право отказаться от этого и переоформить квартиру на другого.

Взамен ему будет предоставлено бессрочное право проживания в этой квартире. Это обычная ситуация, но можно поступить и иначе. С письменного согласия одного или нескольких участников можно переписать на другого собственника. Разумеется, это может быть сделано только на добровольной основе. Что даёт наличие права собственности на жилплощадь? Как минимум оно позволяет проживать в рассматриваемой квартире. Здесь не идёт речь о родственниках вообще. Это могут быть супруги, родители или дети.

Только они являются обладателями такого права. В число такого рода граждан могут быть включены также иждивенцы или другие категории лиц. Но это может быть сделано только через решение суда по отношению к конкретному человеку. Какие права имеются у членов семей собственника?

Если говорить о проживании, то у них есть полный объём соответствующих прав и обязанностей. Однако если собственник перестанет быть их семьёй, то они утратят право на проживание в данной квартире.

Если речь, скажем, пойдёт о разводе, то именно так и произойдёт. Если пожаловаться в суд, то в некоторых случаях он может позволить пожить здесь в течение ограниченного времени. Однако съехать в конце концов в такой ситуации придётся. В процессе приватизации каждый участник получает соответствующую долю собственности в денежном выражении. Фактически в бумагах ставится его доля в процентах от стоимости квартиры. С течением времени стоимость недвижимости может измениться.

Поскольку речь идёт о праве собственности, то со своей долей можно сделать всё то, что закон позволяет делать в таких случаях. Можно продать свою долю, сдать в аренду, отдать в залог или подарить. Можно в пределах своей доли перепланировать часть приватизированной квартиры.

Но в этом случае есть одна важная особенность. Дело в том, что некоторые операции можно производить только в том случае, если соответствующая доля выделена в натуральном выражении. Это может быть далеко не всегда. Для этого нужно провести соответствующую процедуру оформления. Если при этом стоимость выделенной части квартиры не совпадает с имеющейся долей, то на добровольной основе это компенсируется определёнными выплатами.

Кому достанется квартира после смерти мужа?

А в случае, когда супруг покойного родителя — это мачеха или отчим, то его часть жилплощади передается детям, не зависимо от того, приходились ли они собственнику квартиры родными или нет. Бабушка, дедушка, оставшийся в живых отец или мать могут написать отказ от наследуемой части квартиры, чтобы увеличить долю имущества детей покойного. Если в силу вступило завещание отца или матери, лишающее детей наследства, то они вправе претендовать на половину от положенной им по закону доли в случае своей недееспособности по возрасту состоянию здоровья или нетрудоспособности. Кому достанется квартира после смерти мужа Жена, как первоочередный наследник по закону, вправе претендовать на часть квартиры даже, если половина жилплощади причитается ей в рамках совместной с покойным мужем собственности. Право наследования она разделяет с родителями мужа и его детьми.

Бывает восемь очередей наследования. Первая — муж, жена, дети, родители. Вторая — братья и сестры в случае их смерти — племянники , дедушки, бабушки и т.

Обычному человеку порой бывает сложно разобраться в российских законах. Местами они запутаны и кажутся нелогичными. Однако, как говорится, незнание законов не освобождает от ответственности. Особенно дорого последствия такого незнания обходятся нам в области недвижимости. Что означает право собственности и как можно понять, обладаю ли я этим правом или нет?

Если квартира приватизирована на троих кто собственник

Предоставлено Gismeteo. Контакты Авторы Реклама Издательство Подписка. Правила использования материалов. Номер в PDF. В Гомеле одни желающие заполучить квадратные метры в новостройке выстраиваются в очередь, чтобы выцепить наиболее удобное для себя место. Другие постоянно мониторят выгодные предложения на вторичном рынке жилья. А третьи мечтают унаследовать заветные метры от дальнего родственника и не знать проблем с кредитами и очередями. Квартира по улице Крестьянской, 40, ждет нового владельца. По правилам, потенциальному наследнику дается полгода на вступление в права собственности на недвижимое имущество. Для этого ему необходимо обратиться в нотариальную контору, а после зарегистрировать имущество в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру на свое имя.

Кому достанется квартира, если собственник умер, а наследников нет

Что самое интересное, при длинных очередях на квартиры федеральные структуры не обращают на это должное внимание. К сожалению, этим сектором жилья владеют аферисты. По всей стране мошенники завладевают большим количеством квартир, где могли бы проживать те, кто в этом сильно нуждается. С точки зрения закона, приватизированная квартира умершего и не успевшего передать или завещать ее кому-либо переходит государству.

В нашей стране сложилось так, что граждане не любят писать завещание и мало кто при своей жизни думает о том, что будет происходить после его смерти с его имуществом.

.

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

.

.

Куда уходят квартиры после смерти их одиноких хозяев

.

Кто продает вам квартиру — собственник или риелтор? Хозяева переехали в другой город, а у агентства были копии Если в объявлении указано, что квартира от собственника, а на . Право собственности раньше подтверждали свидетельством о государственной регистрации.

.

Что спросить у продавца квартиры

.

Муниципалы получат наследство

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tioquoflab

    Гайки затягивают везде. Видать, дела экономические настолько плохи, что и воровать то и обдирать уже нечего/некого. Поэтому стригут население, по всем направлениям: пенсии, НДС, самозанятые, безработные, бензин.